Van Hoeve Makelaars, Taxateurs en Adviseurs
Herengracht 3
4531 GM Terneuzen
Tel: 0115-621300
wonen@vhm123.nl
Graaf Jansdijk 19, 4539 PG Spui
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woonlocatie in de polder, mooi gelegen met ruime weide erbij en een wijds uitzicht over de polder met 100% privacy, dan is deze woonboerderij wellicht uw kans.
Deze woonboerderij heeft de bestemming wonen zodat u als burger (niet agrariër) er volledig "legaal" kunt wonen.
In de achtertuin treft een volledig ingebouwd zwembad aan voorzien van warmtepomp en automatische chloor-dispenser, zodat uw zwemwater altijd de goede ph waarde heeft en daardoor helder blijft.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
Alle opstallen zijn gebouwd in 1926.
Totale oppervlakte bruto is 1ha 21are 45ca (12.145m²), waarvan het erf met gebouwen 4.480 m² groot is en de bijhorende weide 7.665m² groot is.
In de grote landbouwschuur zijn nog paardenstallen aanwezig.
Op het perceel vindt u de woning, landbouwschuur, wagenhuis, ingebouwd zwembad en voormalig varkenshok.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.407,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
12145 m²
Externe bergruimte
475 m²
Inhoud
491 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
17-01-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
600 m² (20.0 m bij 30.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Parkeer capaciteit
20
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
TERNEUZEN
Sectie
P
Perceelnummer
2400
Oppervlakte
12145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom